Comparativa
Arrendamiento puro vs arrendamiento financiero: diferencias y cuál te conviene
Los dos te dan un equipo a cambio de pagos mensuales, pero no son lo mismo ante el SAT ni al final del contrato. Aquí está la diferencia, con la ley citada, y un evaluador para tu caso.
Lado a lado
Puro, financiero y crédito, en una tabla
| Tema | Arrendamiento puro | Arrendamiento financiero | Crédito para comprar |
|---|---|---|---|
| Dueño del equipo | La arrendadora, durante todo el plazo | La arrendadora, hasta que ejerces la opción de compra | Tú, desde el inicio |
| Al final del plazo | Devuelves, renuevas o compras al valor que te ofrezcan | El contrato te lleva a una opción terminal: comprar, prorrogar o participar en la venta (LGTOC art. 410) | El equipo ya es tuyo |
| Qué deduces | La renta, como gasto (LISR art. 25 fr. III y art. 27) | La inversión, con su tasa de depreciación, más los intereses (LISR arts. 8 y 38) | La inversión, con su tasa de depreciación, más los intereses |
| Tope para autos | $200 al día de renta ($285 eléctricos e híbridos), LISR art. 28 fr. XIII | Inversión deducible hasta $175,000 ($250,000 eléctricos e híbridos), LISR art. 36 fr. II | El mismo tope de inversión: $175,000 o $250,000 |
| IVA | 16% en cada renta; en autos, acreditable en la proporción deducible (LIVA art. 5 fr. I) | Sobre los pagos del contrato | Sobre el precio del equipo, al comprar |
| En tu contabilidad | Activo por derecho de uso y pasivo (NIF D‑5) | Activo por derecho de uso y pasivo (NIF D‑5) | Activo fijo y deuda |
| Definición legal | Contrato mercantil de uso, sin opción forzosa | CFF art. 15: plazo forzoso y opción terminal obligatoria | Contrato de crédito |
Un ejemplo con el mismo equipo
Una máquina industrial nueva de $1,000,000 + IVA, a 36 meses, vista de dos formas. Los números son ilustrativos y solo muestran qué se deduce en cada caso, no cuál conviene:
| Primer año | Arrendamiento puro | Financiero o crédito |
|---|---|---|
| Pago mensual | Renta de $30,801 a $34,089 + IVA (residual 15%) | Depende del costo del financiamiento, el enganche y la opción de compra |
| Qué se deduce | Las 12 rentas: de $369,612 a $409,068 | La depreciación anual que fija la LISR para tu actividad (art. 35), más los intereses del año |
| Dueño del equipo | La arrendadora | La arrendadora hasta la opción de compra, o tú si es crédito |
Renta calculada con la fórmula de nuestra calculadora y un costo anual de mercado de 14% a 20% (GoLease, consultado el 5 de noviembre de 2026). La depreciación de maquinaria depende de la actividad de tu empresa (LISR art. 35). No es una oferta ni una recomendación fiscal.
Cuál deduce más cada año depende del plazo, del equipo y de cuánto pagues de intereses. Ninguno es siempre mejor, y por eso conviene correr los números con tu contador.
¿Y un crédito?
Con un crédito compras el equipo desde el primer día: es tuyo, lo deprecias como inversión y deduces los intereses, igual que en el financiero. Suele pedir enganche y te deja con el equipo al final, aunque ya no te sirva. Tiene sentido si te vas a quedar el equipo muchos años y tienes con qué dar el enganche.
Leasing es solo otra forma de decirlo
En México, leasing se usa como sinónimo de arrendamiento, sobre todo en autos (“leasing automotriz”). Puede referirse al puro o al financiero, así que conviene preguntar cuál es antes de firmar: la diferencia está en el contrato, no en el nombre.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan sobre puro y financiero
¿Cuál es la diferencia principal entre arrendamiento puro y financiero?
En el puro la arrendadora sigue siendo dueña del equipo y tú deduces la renta como gasto. En el financiero el contrato tiene una opción terminal obligatoria (CFF art. 15) y deduces el equipo como inversión más los intereses.
¿Qué es más deducible, el puro o el financiero?
Depende del plazo, del equipo y de los intereses. En el puro deduces cada renta; en el financiero, la depreciación anual más los intereses. En autos, el puro tiene un tope de $200 al día y el financiero un tope de inversión de $175,000. Consulta a tu contador.
¿Puedo comprar el equipo al final de un arrendamiento puro?
Si la arrendadora te lo ofrece, sí, al valor que te proponga en ese momento. Si el contrato te obliga a comprarlo o fija desde hoy un precio muy bajo, se trata como arrendamiento financiero.
¿LeaseMex gestiona arrendamiento financiero?
No. Solo arrendamiento puro de equipo nuevo. Si tu caso es financiero o un crédito, te lo decimos para que lo busques con tu banco o una arrendadora.
Fuentes
- Código Fiscal de la Federación (art. 15). Definición fiscal de arrendamiento financiero. Consultado el 5 de noviembre de 2026.
- Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito (art. 410). Opciones terminales del arrendamiento financiero (copia de Justia). Consultado el 5 de noviembre de 2026.
- Ley del Impuesto sobre la Renta (arts. 8, 25, 27, 28, 34, 36 y 38). Cámara de Diputados, texto vigente. Consultado el 5 de noviembre de 2026.
- Ley del Impuesto al Valor Agregado (art. 5). IVA acreditable. Consultado el 5 de noviembre de 2026.
- IFRS 16 Leases. Equivalente internacional de la NIF D‑5 (CINIF). Consultado el 5 de noviembre de 2026.
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